Hiszpania dała po łapkach booking.com i Airbnb, spodziewane jest znaczne ucięcie oferty dla turystów

wakacyjnego przechodzi właśnie 

. W związku z wejściem w życie nowego prawa zablokowane może zostać nawet

, które nie spełniają wymogów. Legalnie na popularnych platformach, takich jak Booking czy Airbnb będą mogły pojawiać się tylko zarejestrowane apartamenty, posiadające zgodny z wymogami numer identyfikacyjny. Właściciele nierespektujący przepisów muszą liczyć się z

.

Zmiany są

w Hiszpanii, która zaczęła obowiązywać już w kwietniu 2025 roku, a także stanowią odpowiedź na

 Hiszpańskie władze już w maju podjęły działania mające na celu

.

Pisaliśmy o tym tutaj:

Zmiany dotyczą

, którzy od

są zobowiązani do

 Nowe obowiązki wynajmujących obejmują

za pośrednictwem dedykowanego portalu, oraz

. Dopiero po otrzymaniu numeru rejestracyjnego będzie można wynajmować nieruchomości przez popularne platformy, takie jak Booking czy Airbnb.

W celu złożenia wniosku o numer rejestracyjny wynajmu należy wejść na stronę

wpłacić 27 euro i wypełnić formularz. Niezbędne informacje, jakie trzeba w nim zawrzeć to: dokładny adres, rodzaj wynajmu, maksymalną liczbę osób dozwoloną w danej nieruchomości, a także spełnić wymagania ustalone przez każdą wspólnotę autonomiczną. Dodatkowo właściciele zobowiązani są do przekazywania informacji Hiszpańskiemu Stowarzyszeniu Rejestratorów, podając m.in. numery rejestracyjne, adresy nieruchomości i liczbę publikowanych ofert.

Obostrzenia objęły także tzw. okupas, czyli nielegalne zajmowanie nieruchomości. Nowa regulacja wprowadza szybki tryb eksmisji dzikich lokatorów, co ułatwia walkę z nielegalnym wynajmem.

Nowe ustalenia mają

, stawiając na transparentność oraz zmniejszenie ryzyka oszustw i nielegalnego wynajmu. Nieprzestrzeganie tych przepisów może skutkować nałożeniem na właścicieli

.

Wysokość kary za niedopełnienie nowych obowiązków będzie uzależniona od decyzji wspólnoty autonomicznej lub rady miejskiej, w obrębie której znajduje się nieruchomość. Dla przykładu, w Madrycie za niedopilnowanie tych ustaleń grozi grzywna w wysokości do 30 tys. euro, z kolei w innych regionach kara wynosi jedynie 2000 euro.

Jak podaje Hiszpańskiego Stowarzyszenia Rejestratorów: "wnioski o otrzymanie numeru najmu złożyło około 180 tys. właścicieli turystycznych nieruchomości". Prawie połowa z nich została zaakceptowana (81 tys.), 9 procent odrzucono, a pozostałe zgłoszenia nadal oczekują na weryfikację.

Hiszpańska Federacja Stowarzyszeń Mieszkaniowych i Apartamentowych szacuje, że po wprowadzeniu obowiązkowego jednolitego rejestru 70% ofert wynajmu zniknie z internetowych platform.  

Zobacz też: