Pośrednicy nieruchomości stracą możliwość czesania obu stron przy sprzedaży mieszkania

Szykują się zmiany w działaniach pośredników nieruchomości. Ministerstwo Rozwoju i Technologii skierowało do konsultacji

, który ma wprowadzić m.in.

, zakaz pobierania

transakcji oraz większe uprawnienia kontrolne Inspekcji Handlowej.

"Do uzgodnień międzyresortowych oraz konsultacji publicznych został skierowany projekt ustawy porządkujący rynek pośredników w obrocie nieruchomościami" - informuje Ministerstwo Rozwoju i Technologii.

Projekt ma być odpowiedzią na "sygnały napływające z rynku oraz wynikające z doświadczeń osób korzystających z usług pośredników".

Resort wyróżnia główne rozwiązania, które ma wprowadzać projekt nowelizacji. Wynika z niego, że zostaną ustawowo doprecyzowane

w obrocie nieruchomościami, w tym obowiązek każdorazowej weryfikacji stanu prawnego i faktycznego nieruchomości. Za jego realizację

.

Dodatkowo zacznie obowiązywać

. Rozwiązanie ma przeciwdziałać niewłaściwym praktykom oraz "wzmocnić rolę pośrednika jako podmiotu działającego w interesie strony, z którą zawarł umowę".

Wprowadzone zostałyby również uporządkowane

. Obejmowałyby one m.in. zakaz publikowania ogłoszeń przed zawarciem umowy z właścicielem nieruchomości oraz obowiązek wyraźnego oznaczania, że oferta pochodzi od pośrednika.

Regulacje dotyczyć będą również rozszerzenia kompetencji kontrolnych

. W ramach nowych uprawnień Inspekcja mogłaby m.in. oceniać, czy pośrednik w obrocie nieruchomościami rzetelnie informuje klientów o zakresie świadczonych usług i warunkach zawieranej umowy pośrednictwa, a także czy treść umów jest przejrzysta i kompletna. Kontroli podlegałoby również to, czy pośrednik realizuje minimalny zakres czynności określony w ustawie oraz czy nie pobiera wynagrodzenia od obu stron tej samej transakcji.

W projekcie przewidziano także wprowadzenie

, w tym

, czy też możliwości wydania nakazu zaprzestania praktyk naruszających przepisy ustawy.

Poinformowano również, że za złamanie regulacji będzie grozić kara do

, bądź zakaz działalności.