Raport: deweloperzy od 10 lat nie mieli takich marż i takich pełnych brzuszków

Biuro Maklerskie Banku Pekao poinformowało, że marża brutto giełdowych deweloperów ze sprzedaży mieszkań za ostatnie cztery kwartały wyniosła

, uzyskując najwyższy wynik od ponad dekady. 

W 2022 roku marża po raz pierwszy przekroczyła 30 proc. Dla porównania, jeszcze pod koniec 2014 roku wynosiła nieco ponad 19 proc. 

Z analizy wynika, że w trzecim kwartale bieżącego roku piętnaście firm notowanych na warszawskim parkiecie sprzedało około 7 tysięcy lokali. W tym samym czasie zaobserwowano

, zwłaszcza na rynku pierwotnym. Z danych Narodowego Banku Polskiego wynika, że w największych polskich miastach lokale zdrożały o 6,4 proc. W Warszawie średnia cena transakcyjna wyniosła 14 tysięcy zł za metr kwadratowy. 

Najmocniej jednak, względem drugiego kwartału wzrosły cen mieszkań w Olsztynie. Obecnie za lokale w stanie deweloperskim zapłacimy o 8 proc. więcej. Jeżeli chodzi rynek wtórny, najwyższy wzrost zaobserwowano w Szczecinie, gdzie podwyżki wynoszą 9 proc.